Realizujesz swoje marzenie o własnym mieszkaniu lub domu, a całą inwestycję finansujesz za pomocą kredytu hipotecznego? Posiadanie swojego miejsca na Ziemi daje poczucie bezpieczeństwa. Jednak inflacja nieustannie rośnie, a wraz z nią ceny materiałów budowlanych i wykończeniowych. Pieniądze z kredytu się skończyły i chciałbyś zwiększyć jego kwotę? Sprawdź, czy jest to możliwe.

Kredyt hipoteczny jest jednym z najtańszych sposobów na pozyskanie dodatkowej gotówki. Dzięki temu, że spłatę da się rozłożyć na bardzo długi okres, a oprocentowanie jest bardzo niskie, można spełnić swoje marzenia o domu bez nadwyrężania budżetu domowego. Nic dziwnego, że wiele osób, które wyczerpały pulę pieniędzy przeznaczoną na budowę, zakup i/lub remont nieruchomości, zastanawia się, czy można zwiększyć tę kwotę. Jednak decyzja zależy nie tylko od banku, ale także zdolności kredytowej kredytobiorcy.

Dobranie kredytu hipotecznego – na czym to polega?

Zwiększenie kwoty kredytu hipotecznego nie jest prostą procedurą. Wbrew pozorom nie wystarczy również samo złożenie wniosku o gotówkę. Aby uzyskać dodatkowe pieniądze na cel związany z nieruchomością, należy przedstawić pełny formularz o kredyt hipoteczny, a wraz z nim ponownie:

• dokumenty potwierdzające wysokość uzyskiwanych zarobków i ich źródła,
• oświadczenie o sytuacji finansowej rodziny, czyli m.in. o liczbie osób na utrzymaniu oraz wysokości comiesięcznych kosztów stałych i innych zobowiązań,
• nową wycenę nieruchomości.

Należy również pamiętać o tym, że nowa kwota kredytu musi spełniać wymagania banku odnośnie do wniesionego wkładu własnego, czyli nie może być wyższa niż 80% lub mniej wartości kredytowanej nieruchomości.

Na podstawie podanych informacji bank znów oceni Twoją zdolność kredytową, sprawdzi, czy będziesz w stanie spłacać raty w wyznaczonym terminie oraz jak nowy kredyt wpłynie na sytuację finansową rodziny.

W rezultacie cały proces przebiega podobnie jak ubieganie się o nowy kredyt z tą różnicą, że składasz wniosek w tym samym banku, z którym jest podpisana umowa.

Więcej szczegółów na temat dobierania kredytu hipotecznego znajdziesz tutaj: https://finanse.rankomat.pl/poradniki/zwiekszenie-kwoty-kredytu-hipotecznego/.

Wniosek o zwiększenie kredytu hipotecznego – jak złożyć?

Aby móc otrzymać dodatkowe pieniądze na sfinalizowanie budowy lub remontu mieszkania albo domu, trzeba złożyć prawidłowo wypełniony wniosek do banku. Najlepiej zrobić to za pośrednictwem doradcy kredytowego, który sprawdzi, czy wszystkie formularze zostały uzupełnione prawidłowo. Dzięki temu unikniesz pomyłek i nie będziesz musiał zbyt długo czekać na wydanie decyzji.

Możesz także sam zgłosić się do placówki, w której podpisywałeś poprzednią umowę, z uzupełnionym wnioskiem o zwiększenie kredytu hipotecznego. Obecnie wiele placówek dopuszcza także możliwość zrobienia tego online, jednak aby podpisać ostateczną umowę, i tak będziesz musiał odbyć wizytę w banku.

Zwiększenie kwoty kredytu hipotecznego – czy bank może odmówić?

Złożenie wniosku o dobranie kredytu hipotecznego i otrzymanie wstępnej pozytywnej decyzji nie oznacza jeszcze, że bank udzieli Ci gotówki. Pamiętaj, że w każdym momencie kredytodawca może odmówić wypłaty dodatkowych pieniędzy, jeśli uzna, że:

• Twoja sytuacja finansowa nie jest zbyt dobra, abyś mógł spłacać większe zobowiązania,
• zwiększenie kredytu może negatywnie wpłynąć na bezpieczeństwo finansowe rodziny,
• udzielenie Ci kredytu będzie dla niego zbyt ryzykowne.

W takiej sytuacji jedynym rozwiązaniem jest złożenie wniosku o kredyt gotówkowy. Warunki jego udzielenia są mniej restrykcyjne niż w przypadku hipotecznego. Co więcej, w wielu bankach wniosek można złożyć wygodnie online, bez wychodzenia z domu, dzięki czemu można pozyskać dodatkową gotówkę na dokończenie inwestycji w kilka godzin.

Wysokość udzielonego kredytu, jak i czas kredytowania wybierasz samodzielnie. W rezultacie możesz otrzymać dokładnie tyle pieniędzy, ile potrzebujesz na spłatę pracowników czy faktur w sklepie budowlanym.

Zaletą tego rozwiązania jest także brak konieczności określania celu kredytowania – bank nie będzie Cię rozliczać na co zostały wydane pieniądze. Dzięki temu możesz np. kupić razem z meblami kuchennymi niezbędne AGD lub inne wyposażenie.

Zabrakło pieniędzy z kredytu? Nie czekaj! Złóż wniosek i odbierz pieniądze, aby móc kontynuować prace na budowie lub w mieszkaniu.