Aby uzyskać kredyt hipoteczny, musisz najpierw wraz z wnioskiem kredytowym dostarczyć wiele niezbędnych dokumentów wymaganych przez bank. Są to zarówno dokumenty potwierdzające Twoją tożsamość oraz dochody, jak i te, które dotyczą nieruchomości, np. odpis z księgi wieczystej nieruchomości, wypis oraz wyrys z ewidencji gruntów itp. Sprawdź poniżej, jakie dokumenty do kredytu hipotecznego zazwyczaj wymagają od klientów banki.

Dane niezbędne we wniosku o kredyt hipoteczny

Wniosek o kredyt hipoteczny w zależności od banku będzie się nieco różnił. Jednak zazwyczaj znajdziesz tam informacje takie jak:

• dane osobowe – we wniosku musisz podać swoje imię i nazwisko, numer PESEL, dane dokumentu tożsamości, miejsce zamieszkania, zameldowania, a także dane kontaktowe, jak adres korespondencyjny, telefon kontaktowy czy adres e-mail;
• dane dotyczące Twojej sytuacji rodzinnej – bank zapyta, czy jesteś w związku małżeńskim, czy masz dzieci – a jeśli tak, to ile, ile osób liczy Twoje gospodarstwo domowe, a także ile masz osób na utrzymaniu;
• dane o finansach – a więc wszystkie informacje o Twoim zatrudnieniu, jego formie, długości, a także wysokości dochodów oraz koszty utrzymania, wszelkie zobowiązania, opłaty stałe;
• dane o nieruchomości – we wniosku musisz podać informacje dotyczące nieruchomości, która ma być kredytowana;
• dane dotyczące kredytu – podajesz we wniosku podstawowe informacje, na jaki czas chcesz wziąć kredyt, a także na jaką kwotę.

Wniosek kredytowy jest dość obszerny. Musisz uzupełnić wiele informacji, które dodatkowo trzeba potwierdzić wymaganymi dokumentami. Część z nich wymaga odpowiedniej formy, dlatego dobrą praktyką jest gromadzenie niezbędnych dokumentów nieco wcześniej. Warto jednak przy tym pamiętać, że niektóre zaświadczenia mają termin ważności (np. 30 dni), więc jeśli nie złożysz wniosku kredytowego z dokumentami w tym czasie, to konieczne będzie ponowne uzyskanie zaświadczeń.

Dokumenty potwierdzające tożsamość klienta

Aby wniosek kredytowy został rozpatrzony, konieczne jest potwierdzenie Twojej tożsamości. W tym celu musisz przedstawić ważny dowód osobisty.

Jeśli jesteś obcokrajowcem podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny musisz okazać paszport, a także kartę stałego pobytu (dotyczy obywateli krajów spoza Unii Europejskiej) lub zaświadczenie o zarejestrowaniu pobytu w Polsce obywatela Unii Europejskiej.

Bank może poprosić Cię również o dokumenty pośrednio związane z potwierdzaniem tożsamości, ale dotyczące Twojej sytuacji rodzinnej. Mowa m.in. o:

• skróconym odpisie aktu małżeństwa,
• umowy o rozdzielności majątkowej,
• wyroku sądu odnośnie rozwodu,
• czy aktu urodzenia dziecka.

Jakie dokumenty są wymagane do weryfikacji źródła dochodów?

Dokumenty potwierdzające Twoje dochody są ważnym elementem, służącym do zweryfikowania, jak wygląda Twoja zdolność kredytowa. Różnią się one w zależności od tego, na jakiej umowie jesteś zatrudniony – czy jest to umowa o pracę, o dzieło lub zlecenie, albo czy są to przychody z renty.

Umowa o pracę

Umowa o pracę jest najlepiej oceniana przez banki, jeśli chodzi o wyliczanie zdolności kredytowej. Dlatego w przypadku tej formy zatrudnienia musisz dostarczyć:

• umowę o pracę – czasami bank może wymagać przedłożenia również wcześniejszej umowy o pracę, jeśli aktualna jest zawarta na czas określony,
• zaświadczenie o źródle dochodu i zarobkach lub oświadczenie o zatrudnieniu,
• wyciąg z rachunku bankowego, na który wpływa Twoje wynagrodzenia (zazwyczaj za ostatnie 3-6 miesięcy),
• PIT-37 (zazwyczaj za ostatni rok lub dwa lata) lub zaświadczenie z ZUS o wysokości dochodów.

Umowa zlecenie lub umowa o dzieło

W przypadku zatrudnienia na umowę o dzieło lub zlecenie liczy się długość ich trwania i ciągłość umów. Bank zazwyczaj wymaga przedłożenia wraz z wnioskiem kredytowym:

• zaświadczenia lub oświadczenia o zatrudnieniu,
• wyciągu z konta bankowego, na które wpływa wynagrodzenie z wykonywanej umowy o dzieło/zlecenie (przeważnie bank wymaga wyciągów za ostatnie 6 do 12 miesięcy)
• umowy wraz z rachunkami za wykonywane świadczenie,
• PIT-37.

Emerytura lub renta

Jeśli otrzymujesz rentę lub emeryturę, musisz do wniosku o kredyt hipoteczny załączyć:

• decyzję o przyznaniu świadczenia,
• decyzję o waloryzacji emerytury lub renty,
• wyciąg z rachunku bankowego, na który wpływają świadczenia,
• ostatni odcinek emerytury lub renty.

Po więcej porad odnośnie wyboru i wnioskowania o kredyt, zajrzyj na portal Czerwona Skarbonka – jest to Porównywarka kredytów i pożyczek z bogatą bazą poradników.