Karol Weber, Inspektor Hotelowy, o atrakcyjności rynku hoteli w Polsce na tle Europy Środkowo-Wschodniej.

Reklama

Jak wynika z najnowszego raportu „Rynek dóbr luksusowych w Polsce” opracowanego po raz 15. przez firmę KPMG Poland, segment usług hotelarskich zajął w tym roku drugie miejsce (po samochodach) pod względem wartości na poziomie 7,8 mld zł, co oznacza wzrost o 16,7% r/r. Według prognoz do 2029 r. przekroczy 11 mld zł. Na potrzeby opracowania raportu, autorzy przyjęli metodykę obejmującą obiekty skategoryzowane na 5 gwiazdek. Jednak nazywanie ich wszystkich luksusowymi buduje nieprawdziwy obraz rynku. Rynek hoteli, które można by w Polsce uznać za luksusowe, jest wciąż na wstępnej fazie rozwoju.

Należy wspomnieć, że mamy obiekty bez kategoryzacji, które swoim standardem przewyższają te skategoryzowane. Na koniec 2024 roku w Polsce było 99 hoteli 5-gwiazdkowych, najwięcej w Krakowie (23) i w Warszawie (16). W trakcie realizacji jest kolejnych minimum 15 inwestycji.

Polska pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków hotelowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Potwierdza to pozytywna ocena sektora przez inwestorów instytucjonalnych i transakcje obiektami, jak chociażby sprzedaż słynnego hotelu Grand w Sopocie polskiej firmie Sinfam Investments w szacowanej cenie 125 mln złotych. Oby nowy właściciel wykonał remont godny tego ikonicznego obiektu. Rośnie nie tylko baza hotelowa, ale przede wszystkim hotele osiągają coraz lepsze wyniki operacyjne.

ZOBACZ TAKŻE: Rośnie popyt na usługi i produkty luksusowe

Przybywa apartamentów w inwestycjach condohotelowych. Aktualnie realizowane są dwie najdroższe w sprzedaży inwestycje aparthotelowe – The Sea Resort w Międzyzdrojach i Salamandra w Kościelisku k/Zakopanego. Oczywiście w standardzie 5-gwiazdkowym. Należy pamiętać, że inwestowanie w condohotele wiąże się z ryzykiem. Nigdy nie można mieć pewności co do gwarantowanych zysków, ani nawet finalizacji budowy.

Opinia ukazała się w miesięczniku BIZNES.meble.pl, nr 2/2025.