Podziel się:

Czy Polaków ogarnęła gorączka kredytowa?

08-06-2021
Do schowka
W maju na rynku kredytowym zrobiło się naprawdę gorąco. Czy dynamika wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych to oznaka, że rośnie optymizm Polaków co do przyszłości?

 

Z najnowszego, majowego odczytu BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wynika, że o 91,5% wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe.

 

Wartość BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM) informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Kolejny już w tym roku dodatni odczyt Indeksu ponownie jest bardzo wysoki i wyniósł 91,5%. Wartość Indeksu oznacza, że w maju 2021 roku, w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 91,5% w porównaniu z majem 2020 roku.

 

 

ZOBACZ TAKŻE: Rynek mieszkań - treny i prognozy

 

 

Rośnie liczba wniosków o kredyt

 

 

W maju 2021 roku o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 47,61 tys. potencjalnych kredytobiorców, w porównaniu do 28,68 tys. rok wcześniej – jest to wzrost o +66,0%. Jeśli porównać ten wynik do kwietnia 2021 roku, to widać 6,5% spadek. Średnia wartość wnioskowanego kredytu wyniosła 320,94 tys. zł i jest wyższa o 15,3% niż w maju 2020 r.

 

Na wartość Indeksu pozytywnie wpłynął przede wszystkim wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu, a także wzrost liczby wnioskodawców w porównaniu do maja 2020 r. Ponownie rekordowa w całej historii jest wartość kwot na wnioskach kredytowych (wartości bezwzględne). W maju średnia kwota wnioskowanego kredytu jest o 42,6 tys. (+15,3%) wyższa niż rok temu. Zarówno w aspekcie liczby wnioskodawców, jak i kwoty wnioskowanego kredytu trzeba pamiętać, że w maju 2020 r. mieliśmy do czynienia z niepewnością co do przebiegu i skutków pandemii. Banki zwiększyły wówczas swoje wymagania odnośnie do wkładu własnego, co bezpośrednio wpłynęło na zmniejszenie kwoty wnioskowanego kredytu - objaśnia prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Biura Informacji Kredytowej.

 

W maju 2021 roku popyt na kredyty mieszkaniowe w ujęciu wartościowym nadal jest w silnym trendzie wzrostowym zapoczątkowanym w listopadzie 2020 roku.

 

 

ZOBACZ TAKŻE: Budownictwo: podsumowania i prognozy

 

 

Z czego wynika tak duże zainteresowanie nieruchomościami?

 

 

Wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu do rekordowej kwoty ponad 321 tys. zł, odzwierciedla obecną sytuację na rynku mieszkaniowym, wzrost średniej ceny PUM-u oraz zakup większych nieruchomości. Ponadto wzrost liczby osób zaszczepionych powoduje, że optymizm co do przyszłości wśród Polaków rośnie. Rośnie również inflacja zbliżając się do 5%, która może spowodować jeszcze wyższy wzrost cen nieruchomości. Wzrost cen nieruchomości może być dodatkowo stymulowany zarówno wzrostem kosztów pracy (silna inflacyjna presja na wzrost wynagrodzeń), jak i materiałów budowalnych. Ponadto konieczność wpłat na fundusz gwarancyjny dla deweloperów (2%) również wpłynie na wzrost cen, ponieważ opłata ta zostanie wprost przerzucona na klientów. W obecnej sytuacji rynkowej deweloperzy nie będą zmniejszać bowiem swojej marży. Brak alternatyw inwestycyjnych (ujemne realne stopy zwrotu na depozytach i obligacjach skarbowych nieindeksowanych do inflacji) wpływa na jeszcze wyższe zainteresowanie nieruchomościami jako aktywami inwestycyjnymi, powodując duży popyt na nie, co przy ograniczonej podaży przekłada się na wzrost cen. Popyt na nieruchomości ma kilka źródeł. Pierwsza, to nabywcy indywidualni, którzy planują zakup nieruchomości na własne potrzeby, druga grupa to inwestorzy indywidualni nabywający w celu wynajmu lub nastawieni na wzrost cen. Trzecia grupa to duzi inwestorzy instytucjonalni kupujący w celach inwestycyjnych  – tłumaczy prof. Waldemar Rogowski.

 

 

ZOBACZ TAKŻE: Co najczęściej kupują Polacy?

 

 

Należy pamiętać, że Indeks opisuje jedynie stronę popytową rynku kredytów mieszkaniowych i to w ujęciu wartościowym. W swojej konstrukcji nie uwzględnia ponadto zapytań na kredyty powyżej 1 mln zł. Wartość akcji kredytowej jest natomiast determinowana polityką kredytową banków i ich skłonnością do akceptacji ryzyka.

 

W mojej opinii, w sytuacji obecnej wysokiej nadpłynności polskiego sektora bankowego, najniższego ze wszystkich produktów kredytowych poziomem szkodowości kredytów mieszkaniowych oraz faktu, że prawie 80% wnioskodawców uzyskuje kredyt, w kolejnych miesiącach należy oczekiwać wysokiego wzrostu akcji kredytowej w ujęciu wartościowym i marcowe rekordowe 7,3 mld zł może już niebawem zostać przekroczone - dodaje prof. Rogowski.

 

Metodyka indeksu:

Wskaźnik BIK Indeks - PKM obliczany jest w przeliczeniu na dzień roboczy po wyłączeniu zapytań o kredyty mieszkaniowe na kwoty przekraczające 1 mln zł oraz zapytań o tego samego klienta w kolejnych 90 dniach. Metodyka indeksu została opracowana przez Biuro Informacji Kredytowej we współpracy z Instytutem Rozwoju Gospodarczego SGH. Indeks publikowany jest co miesiąc.

 

 

ZOBACZ TAKŻE: Ranking mebli według wyszukiwarki Google

Podziel się:

Zobacz także

Dodaj komentarz
Dodaj komentarz
Autor:*
Masz konto?
E-mail:
Tytuł:*
Treść:*

Przepisz tekst wpisany w cudzysłowie:

Najczęściej czytane

  • Wysyłka mebli do Niemiec z...
    Tak więc producenci mebli, dystrybutorzy i właściciele sklepów z wyposażeniem wnętrz myślący o klientach zza zachodniej granicy mają powody do zadowolenia. Ambro Express specjalizuje się w transporcie przesyłek niestandardowych, wielkogabarytowych oraz dłużycowych dla branży...
  • Sprzedaż mebli w czerwcu -...
    Jak podał Główny Urząd Statystyczny - w czerwcu 2021 roku sprzedaż detaliczna w cenach stałych wzrosła o 8,6% w ujęciu rocznym i o 3,5% w ujęciu miesięcznym. W okresie styczeń-czerwiec 2021 roku sprzedaż wzrosła r/r o 7,8% (wobec spadku o 5,2% w 2020 roku). ZOBACZ TAKŻE: Ile...
  • Salone del Mobile wraca jako...
    Zaplanowane w dniach 5-10 września w Rho, Fiera Milano, Supersalone ma potwierdzić pozycję Mediolanu i Salone del Mobile.Milano na globalnej arenie designu. Czy będzie pierwszą, dużą, międzynarodową wystawą designu po dłuższej przerwie? ZOBACZ TAKŻE: Salone del Mobile 2021 [UPDATE] W...
  • Co o pierwszym półroczu mówią...
    Na początku wspólnie z B+R Studio przyjrzymy się, jak prezentują się oficjalne dane wartości produkcji sprzedanej mebli w okresie styczeń-czerwiec 2021 roku. Jeszcze przed końcem 2020 roku w raporcie „Polskie Meble Outlook 2021” pojawiła się prognoza, według...
  • Tę branżę porównuje się do...
    W 2021 roku branża opakowań, bo to o niej mowa, urośnie o minimum 8%. Pomimo znaczącego wzrostu cen surowców, prognozy nie pozostawiają złudzeń. W jaki sposób e-commerce przyspiesza wzrost branży opakowań? Jak podkreślają analitycy Santandar Bank Polska, ważnym impulsem...
  • „Diament Meblarstwa” - koniec...
    Pierwszy etap 16. odsłony prestiżowego konkursu „Diament Meblarstwa”, w którym promocyjny koszt zgłoszenia pierwszego produktu wynosi 990 zł + 23% VAT, nieuchronnie zbliża się do końca. Do kiedy obowiązuje cena promocyjna? Promocja potrwa tylko do 30 lipca 2021 roku, ale...
  • Ile Polacy wydają na meble, a...
    Coraz większa świadomość w zakresie rozwiązań projektowych i zainteresowanie designem to główne powody coraz częstszych zmian w domach Polaków - takie wnioski płyną z raportu Homebook.pl. Jakie produkty wyposażenia wnętrz kupują Polacy? Zmiany we wnętrzach najczęściej...
  • Czy wzrost cen ograniczy zakupy...
    Z danych GUS wynika, że w porównaniu z pierwszą połową ub.r. inflacja w pierwszym półroczu 2021 roku wyniosła 3,6%. Najbardziej wzrosły koszty transportu, utrzymania mieszkania i łączności oraz edukacji. Znacząco zdrożała też oferta restauracji i hoteli oraz rekreacji i...
  • Kto wszedł w skład Rady OIGPM?
    20 lipca 2021 roku w Pałacu Mortęgi Hotel & SPA w Mortęgach odbyło się uroczyste posiedzenie nowo wybranej Rady Ogólnopolskiej Izby Gospodarczej Producentów Mebli. Podczas Walnego Zgromadzenia zorganizowanego w dniu 22 czerwca 2021 roku, członkowie OIGPM ponownie,...
  • Jakie są plusy i minusy...
    Czwarta fala pandemii staje się coraz bardziej realnym zagrożeniem i w związku z tym coraz więcej państw stara się przekonywać obywateli do szczepień. Czy opór przed przyjęciem szczepionki to po części efekt przekonania, że pandemia nie jest taka straszna? Z badania...
  • „Diament Meblarstwa” - 2...
    Trwa pierwszy etap 16. odsłony prestiżowego konkursu „Diament Meblarstwa”, w którym promocyjny koszt zgłoszenia pierwszego produktu wynosi 990 zł + 23% VAT. Ta promocja potrwa tylko do 30 lipca 2021 roku, ale produkty można będzie zgłaszać jeszcze do 11 października - w...
  • To trzeba wiedzieć podróżując...
    W statystyce obrotów towarowych handlu zagranicznego za rok 2020 według ważniejszych krajów, opublikowanej 30 lipca przez Główny Urząd Statystyczny, listę państw, do których Polska najwięcej eksportowała otwierają Niemcy, Czechy, Wielka Brytania, Francja i...

Inne artykuły

Aktualności
  • Ile Polacy wydają na meble, a ile na remont?
    Coraz większa świadomość w zakresie rozwiązań projektowych i zainteresowanie designem to główne powody coraz częstszych zmian w domach Polaków - takie wnioski płyną z raportu Homebook.pl. Jakie produkty wyposażenia wnętrz kupują Polacy? Zmiany we wnętrzach najczęściej...
  • Najgorętsze trendy wnętrzarskie w „NA WYMIAR”
    Jak pandemia zmieniła nasze postrzeganie domu? Czy rzeczywiście stał się definitywnym centrum naszego świata? Jak te kilkanaście miesięcy wpłynęło na potrzeby związane z urządzaniem i organizacją przestrzeni mieszkalnej? Czego aktualnie poszukujemy do naszych wnętrz? Jak na te...
  • Ile mebli wyprodukowaliśmy w 2020 roku?
    Jak poinformowało B+R Studio, zgodnie z tradycją w połowie roku GUS publikuje dane dotyczące produkcji sprzedanej mebli za rok ubiegły. Są one wyliczone metodą przedmiotową. W tym roku czekano na nie z jeszcze większą niecierpliwością niż w latach ubiegłych. Powód jest...
  • „Diament Meblarstwa” - 2 tygodnie niższej ceny
    Trwa pierwszy etap 16. odsłony prestiżowego konkursu „Diament Meblarstwa”, w którym promocyjny koszt zgłoszenia pierwszego produktu wynosi 990 zł + 23% VAT. Ta promocja potrwa tylko do 30 lipca 2021 roku, ale produkty można będzie zgłaszać jeszcze do 11 października - w...
  • Czy wzrost cen ograniczy zakupy Polaków?
    Z danych GUS wynika, że w porównaniu z pierwszą połową ub.r. inflacja w pierwszym półroczu 2021 roku wyniosła 3,6%. Najbardziej wzrosły koszty transportu, utrzymania mieszkania i łączności oraz edukacji. Znacząco zdrożała też oferta restauracji i hoteli oraz rekreacji i...
Nowości produktowe
  • Labra - Xilo
    Unikalność rzemiosła można dostrzec też w detalach lamp, takich jak możliwe fladry, czyli drobne pęcherzyki powietrza naturalnie powstające podczas ręcznego dmuchania. Z kolei aluminiowe podstawy, precyzyjnie wykonane za pomocą maszyn obróbczych CNC, zapewniają powtarzalność.
  • LG - LG QNED MiniLED
    Dzięki najnowszej technologii odwzorowania barw oraz podświetleniu MiniLED, telewizory zachwycają jakością obrazu, który charakteryzuje się głęboką czernią, precyzyjnym oddaniem barw, wysokim kontrastem i jasnością. Dla klientów przygotowano modele od 65 do aż 86 cali....
  • Pinio - Swing
    Powrót do form sprzed lat i połączenie ich z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi nadał meblom zupełnie nowego wymiaru. W najnowszej kolekcji marki Pinio dostępne są: łóżeczka dziecięce, łóżko, szafy, pojemne komody, biurko i regał.
  • Cosentino - Silestone® Nolita
    Słynie z osobowości i architektury, które nadały jej charakter. Na tym tle Cosentino stworzyło „Silestone® Nolita”, biały odcień kolekcji „Loft®. Nolita” to kolor zimny i przemysłowy. Mieszanka bieli i jasnych szarości tworzy tu elegancką, delikatną...
  • GTV - System bezuchwytowy Vello
    To zestaw pionowych i poziomych profili do szuflad i szafek, które zastępują standardowe uchwyty i pozwalają uzyskać jednolitą, gładką linię frontu mebla. System dostępny jest w 4 wzorach i 4 najmodniejszych kolorach: bieli, czerni, stali szczotkowanej i aluminium. Profile...

Artykuły podobne

  • Koszty pandemii miażdżą firmy
    Co druga firma z sektora MŚP w ciągu ostatnich trzech miesięcy była zmuszona do poniesienia większych wydatków w związku z pandemią. Na co najwięcej wydają przedsiębiorcy?
  • Boom na kredyty hipoteczne
    W kwietniu padły kolejne rekordy. Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe osiągnął wartość +94,3%, a o pożyczki ubiegało się o 83% więcej osób niż przed rokiem. Jakie są tego przyczyny?
  • W kredytach rekordy mimo pandemii
    IV kwartał 2020 roku okazał się być o wiele lepszy dla branży pośrednictwa finansowego od poprzedzających go okresów i niż wskazywały na to wstępne szacunki.
-
Wszystkie nowości w Twojej poczcie. Chcesz wiedzieć wszystko o aktualnych nowościach, promocjach - zapisz się do bezpłatnego newslettera.
Współpraca targowa:
Dołącz do nas!
Polub nas, a otrzymasz codzienną dawkę inspirujących aranżacji,
ciekawych artykułów i korzystnych promocji wprost na swoją tablicę!